RESERVIERT: Naturnahes und gesundes Wohnen: Massivholzhaus mit toller Aussicht

6410 Telfs

Beschreibung

RESERVIERT:

Naturnahes & gesundes Wohnen: MASSIVHOLZHAUS ZUM RELAXEN UND WOHLFÜHLEN 

 

Die Holzriegelbauweise verbindet eine nachhaltige, ökologische und umweltfreundliche Lebensphilosophie. Das Haus fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.

Die natürlichen Baustoffe gewährleisten Wohlbehagen und Wohlbefinden. Bei allen Holzbauteilen wurde aus ökologischen Gründen auf chemischen Holzschutz verzichtet.

Das 3-geschossige Haus wurde 2005 von Schafferer Holzbau errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Telfs, nur 20 Fahrminuten westlich von Innsbruck.

Sie gelangen vom großzügigen Eingangsbereich über eine Galerie hinunter in den hellen Wohn-/ Essbereich. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit viel Fensterfläche und einem Zugang zur überdachten Lärchenholzterrasse.

Im Obergeschoss gibt es 4 weitere, geräumige Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Badezimmer und zwei separate WC’s.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit Einliegerwohnung und zur Terrasse mit Garten. Daneben ist ein weiteres Gästezimmer, eine Waschküche und der Keller.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport (4 Stellplätze) mit Schiebetüre. 



Auf einen Blick:


— Wohnnutzfläche: ca. 226m² auf 3 Etagen
— helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und viel Fensterfläche
— große, überdachte Terrassen ost-/süd-/westseitig in Waldrandlage
— gepflegte Küche mit E-Geräten
— Schlafzimmer und vier weitere Zimmer mit Schiebefaltläden
— Fußböden mit Lärchenlandhausdielen 
— Lärchenholzfenster (geölt) mit 2-Scheiben-Thermoverglasung
— 4 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und separate WC‘s
— überdachtes Carport mit 4 Autoabstellplätzen
— Fußbodenheizung mit Gas und Solaranlage
— Keller (Außenwände aus Beton) mit Waschraum und Abstellräume
— Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten 
— sehr beliebte Wohngegend in Telfs - tolle Aussichtslage
— geringe Betriebs- und Heizkosten


Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer,...) und Sie erhalten ein Expose mit weiteren Fotos, Informationen und Plänen.

Für Fragen bin ich gerne telefonisch oder per E-Mail erreichbar!

 

Ihr WEHA Immobilien Team
Wechselberger & Hauser

Immobilienberater Reinhard Wechselberger


Tel.: +43 (0) 664 2356480

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 57 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 29.05.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 8500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap